Популярные материалы



Поиск по сайту

Государственные программы по ипотечному кредитованию (социальная ипотека)

Существует несколько государственных программ в РФ, направленных на оказание помощи населению в приобретении жилья в рассрочку. Социальная ипотека в России доступна для бюджетников, доход которых не позволяет оформить кредит на жилье в коммерческих банках. В этой статье разберем самые популярные госпрограммы приобретения социального жилья: ипотека для молодых семей, военная ипотека и ипотека для учителей.

Можно выделить несколько видов государственной помощи:

Дотации

Дотационный тип предполагает выдачу кредита по сниженной процентной ставке. Получить ипотеку по данной схеме можно только в определенных коммерческих банках, участвующих в государственной программе.

Субсидии

Данная схема предполагает, что государство компенсирует некоторую часть стоимости жилой недвижимости. Как правило, предлагается покупка жилья у государства по льготной цене.

Государственная помощь

Данный вид ипотеки предполагает материальную помощь определенным семьям, выделяемую из местного бюджета. Решение о выдаче средств принимается на местном уровне (городском, районном, областном).

 

Самые популярные госпрограммы приобретения социального жилья

Молодежная ипотека

Доступна для участников молодежных строительных отрядов, отработавших не менее 150 смен. По данной программе доступно жилье по цене в два-три раза меньше рыночной. Другой вариант молодежной ипотеки – покупка в рассрочку с минимальной процентной ставкой.

 

Ипотека для молодой семьи

В стране также существует государственная программа, дающая возможность приобрести жилье по льготной цене для молодых семей. Субсидию можно получить только при условии, что супругам не более 35 лет. На размер выделяемой субсидии влияет средняя рыночная цена квадратного метра в регионе, а также наличие детей.

Размер государственной помощи можно рассчитать по следующей формуле:

(Рыночная цена 1 м2 * нормативный коэффициент)*процент помощи = выделяемая помощь для приобретения жилья

где Нормативный коэффициент – 42 кв. м для семьи из двух человек. На каждого дополнительного члена семьи к базовой площади добавляем 18 кв.м.

Размер помощи для бездетных семей составляет 35% от рыночной рассчитанной стоимости жилья, для семей с детьми – 40%.

Процедура получения ипотеки для молодых семей следующая:

- молодая семья подает документы для регистрации в программе;

- на местном уровне выносится решение об принятии семьи об участии в государственной программе. При положительном решении участник получает специальные документы и узнает положение в очереди;

- составляются списки, которые подаются в Росстрой;

- как только находится подходящая недвижимость, средства перечисляются продавцу на счет участника программы.

Полученную субсидию можно использовать как первоначальный взнос при оформлении ипотеки. Данная опция возможна только при обращении в банк, участвующий в государственной программе.

 

Военная ипотека

Программа действует сравнительно недавно. Ее суть заключается в накоплении субсидии, перечисляемой на счет военнослужащего раз в год. Ежегодно происходит индексация накопленных средств.

Принять участие в программе могут только военнослужащие, достигшие определенного звания. Размер материальной помощи напрямую зависит от количества прослуженных лет.

Накопленную субсидию можно использовать для приобретения жилья или использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.

 

Ипотека учителям

Учительская ипотека предоставляется молодым учителям, отправившимся работать в село. Участники данной программы могут приобрести дом в кредит с процентной ставкой 8,5%.

Перед подачей документов проверьте свою кредитную репутацию на специальных сервисах. Черные пятна сводят к минимуму вероятность положительного решения.

Обратите внимание, партнерами государственной программы социального жилья выступают коммерческие банки. Каждый банк может выдвигать свои требования к заемщику и покупаемой недвижимости, а также требования по страхованию ипотечного жилья.

 


Количество просмотров статьи - 847